廣慈綠活社區聯盟

發表於 2009-3-8 02:11 AM | 只看該作者
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[轉載] 建商搶進公共工程BOT 日勝生「京站」招商逾9成 年營收衝50億
房市景氣未明，
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建商為求轉機另闢生路，紛轉往爭取公共工程BOT開發案榛榬樆榪，舞艋艵蒞近期受矚目的有雙子星聯合開發案、台北大巨蛋、交九轉運站及廣慈博愛院區等案。其中日勝生（2547）交九案，商場將於今年9月正式營運漳滹漈漘，滱漓漎漕預估年營業額可達50億元，光租金收入每年就有6~7億元。

增加機會

去年第3季房市走下坡後塾墐墋墅，緌綾緉綵建案銷售期拉長，餘屋大增嫫嫦嫮嫢，夥夤夢奪連帶影響建商推案速度，加上10號公報影響，掛牌建商購地趨保留，紛轉向都更、合建與聯合開發案發展，不只上市櫃建商日勝生、冠德（2520）、興富發（2542）、台開（2814）搶進，連統一集團、樺福集團也積極爭取BOT案。

「京站」商場9月營業

目前北市公共工程中，投資金額破百億元的有台北車站特定區C1、D1雙子星大樓聯合開發案、台北大巨蛋與交九轉運站，總投資金額達357億元的台北車站特定區C1、D1雙子星大樓聯合開發案，目前已有2家外資與北市政府簽署合作協議書，6月評選出最佳申請人，一旦完工成型，將成東西軸線翻轉關鍵點。

市府轉運站統一取得

除雙子星外，日勝生「京站」近完工階段，日勝生發言人周惠玉說：「其中轉運站延至6月營運，商場仍維持9月營業，目前招商已逾9成，其中威秀影城與君品飯店均已掛出招牌。」

另1個開發金額破百億元開發案位在國父紀念館旁，佔地12公頃的台北大巨蛋，由遠雄建設取得50年經營權，靠近信義計劃區，將規劃成可容納4萬觀眾的場館，可做為棒球、演唱會之用。距離巨蛋不遠的市府轉運站，則由統一集團取得經營權，兼具商場與轉運站多重功能，預計2010年營業。

其餘大型開發站還有松山菸廠文化園區、廣慈博愛院區等，松山菸廠文化園區由台北文創開發股份有限公司主導開發，公司股東為富邦建設與台灣大哥大，興建地下4樓、地上14樓建物。

廣慈博愛院則由對於政府BOT案具高度興趣的樺福集團，以「廣德聯盟」名義向市府投標，目前已通過資格審核。樺福集團董事長張綱維說：「目前只有我們投標，月底公布決標結果，得標的機會很大。」初步規劃為老人住宅及商場。